Jorge Alvarez Moreno

Recientemente he rediseñado el buscador inmobiliario (más detalles sobre este tema ) y me ha venido a la cabeza un post de Javier Cañada relacionado con este tema de los buscadores inmobiliarios y como se copian unos a otros .

Aunque en los comentarios del post de Javier se genera un interesante debate creo que olvidan el principal factor que puede llevar a alguien a copiar a otro: El factor económico.

Si creas un portal donde términos como retorno de inversión, nº de anunciantes, usuarios únicos... priman sobre otros como facilidad de uso, accesibilidad, ergonomía.... acabarás copiando. Cuando el dinero manda se buscan soluciones seguras, ya probadas y que funcionan. La capacidad de tu equipo pasa a un segundo plano y casi siempre se opta por el malo conocido.

Yo, sin embargo, para rediseñar el buscador inmobiliario solo he tenido dos condicionantes:

• Facilidad de uso
• No emplear formularios

Esto me ha llevado a poder experimentar y desarrollar algo que se aleja de lo que hacen los grandes portales. Esta libertad me ha permitido poder llevar a la práctica soluciones que aunque a mi me parecen acertadas, es posible que no funcionen en un entorno real. Sin embargo la gran ventaja es que yo puedo correr ese riesgo.

Nuestra nueva web de servicios gratuitos a inmobiliarias va tomando cuerpo.

Ya hay una fecha definitiva de lanzamiento: el día 23 de Abril.

Como el producto ha despertado bastante interés y hay mucha gente apuntada a nuestra lista de novedades, primero crearemos cuentas a toda esa gente y luego la abriremos al resto de agencias inmobiliarias que quieran apuntarse.

Para los que aún no lo sepan decir que los servicios que ofrecemos totalmente gratuitos para agencias inmobiliarias y promotoras son:

• Su propia web con su propio formulario de contacto.
• Publicación de ilimitados inmuebles y fotografías, tanto de obra nueva como de segunda mano.
• Su propia dirección de Internet del tipo: miagencia.oficinainmobiliaria.es.

Si desea recibir un aviso cuando el servicio esté totalmente operativo visite oficina inmobiliaria

Me gusta la gente que hace las cosas bien.

Que se lo trabaja y sabe como exprimir los recursos que tienen.

Acaba de aparecer Tractis, una herramienta para gestión de contratos on-line. Una buena idea muy bien llevada a la práctica. Además han sabido emplear la promoción web y el boca a boca (boca a blog mejor dicho) estupéndamente.

Es bueno que haya gente emprendedora e innovadora, aunque el gobierno acaba de quitar todas las deducciones que las empresas podían hacer por invertir en I+D.

Su producto promete y ellos también. Aunque no los conozco personalmente me gusta mucho su manera de hacer las cosas.

Suerte

iProspect acaba de publicar un informe sobre el comportamiento de los usuarios al utilizar buscadores (pdf).

El estudio nos muestra los datos de este año comparados con los obtenidos en el 2004 y 2002. De esta manera podemos ver una evolución en el comportamiento de los usuarios en el uso de los buscadores.

Como dato más evidente, se confirma que la gran mayoría de usuarios no pasan de la primera página de resultados, un 62%. Además comprobamos como este número va creciendo con el paso del tiempo. En el año 2002 era un 48% y en el año 2004 un 60%.

Otro dato muy importante se refiere al comportamiento de los usuarios cuando los resultados que obtienen no corresponde con lo que buscan (entre parentesis los datos del año 2004).

Un 82% (68%) escribe más términos para acotar mejor la búsqueda.
Un 13% (27%) cambia a otro buscador y escribe lo mismo.

Estos datos indican dos cosas importantes.

Primero: que la gente cada vez tiene mayor dominio de los buscadores y de la forma de buscar para obtener los resultados correctos. Estamos cambiando del empleo de términos vagos como “pisos madrid” a consultas más elaboradas como “apartamento venta moncloa” que acotan mucho mejor los resultados ofreciendonos resultados de mayor calidad.

Segundo: Somos perezosos, nos cuesta cambiar de buscador (un 13% realiza la búsqueda en otro buscador).

Lanzo una idea de proyecto: el buscador de buscadores que realice nuestras busquedas en los buscadores más importantes y nos devuelva los resultados. Además debería eliminar los duplicados y la importacia de los resultados sería la media de entre todos los buscadores.

Acabamos de lanzar al mercado nuestra nueva web, desarrollada 100% empleando rubyonrails .

El nombre de la web es buscador inmobiliario y como se puede deducir por su nombre es una web orientada a facilitar la búsqueda de inmuebles (vivendas, locales, naves y parcelas).

El tiempo total de codificación de la aplicación ha sido de un mes y creo que podríamos haberlo reducido ya que algunas partes del desarrollo las hemos cambiado por otras más optimas según nuestro conocimiento de rails ha ido creciendo conforme avanzaba el desarrollo.

En general estamos bastante satisfechos con el resultado y creemos que hemos acertado con el uso de rails. Conforme el número de visitantes crezca y se consolide veremos que tal rendimiento obtenemos.

Dios los cria, ellos se juntan y cuentan cosas interesantes sobre diseño, programación y negocios enfocados a la cosa esa de la web.

Thinkvitamin

En el mundo de la informática todo cambia a velocidad de vértigo. Las tecnologías nacen, crecen, maduran y nacen otras nuevas, que crecen y maduran y…..

Estar siempre a la última en este mundo es imposible, además de muy caro aunque quedarse atrás puede ser incluso más caro.

Todo esto viene a raiz del anuncio de la próxima versión de Ruby on Rails, la uno punto uno. Que incluye muchas y grandes ventajas como el polimorfismo, las plantillas rjs, etc….

Rails es una tecnología nueva, que está madurando y creciendo en estos momentos. La cantidad y envergadura de proyectos realizados con Rails es muy pequeña.

Este hecho nos puede conducir a pensar que es descabellado e incluso un error grave emplear esta tecnología en proyectos “reales”.

En mi opinión nada más lejos de la realidad. No hay nada peor en el mundo informático que el dicho si funciona no lo toques. Si funciona, mejoralo!. Sino vendrán tus competidores y te sacarán del negocio antes de lo que se tarda en decir Google.

Volviendo al ejemplo de Rails: Rails tiene dos grandes (enormes) ventajas respecto a otras herramientas de programación web:

• Su filosofía (DRY, CoC, centralización de la lógica en un solo punto… y más)
• Ruby: Un estupendo, elegante y poderoso lenguaje.

Aunque los cambios siempre llevan asociado un coste, es inevitable, este coste puede verse rápidamente recompensado por un aumento de la productividad y/o el tamaño de los proyectos que se pueden acometer.

Si las nuevas tecnologías nos ofrecen nos ofrecen la posibilidad de mejorar en nuestro campo, no solo es necesario el adoptarlas cuanto antes sino que es una temeridad ignorarlas.

En informática el acomodarse es muy malo y sino que se lo pregunten a Microsoft o a Telefónica que ahora lanza Noxtrum un buscador (otro más).

Telefónica compró Olé por una millonada y lo dejó morir de pena. Olé era todo un referente en el panorama de los buscadores en España al principo de esta década, pero la pasividad y el acomodo le llevarón al olvido (y eso que Telefónica dispone de Páginas amarillas, una fuente de información muy valiosa).

Seguro que en el desarrollo de Noxtrum han gastado mucho más que si hubieran ido mejorando y adaptando Olé a las necesiadades que el mercado demandaba.

Ahora con Google con un 80% del mercado español ponte a competir con él.

En un artículo anterior decía que, en mi opinión, el cambio de Apple a Intel debía ser motivo de preocupación para Microsoft. Expondré mis razones de porqué creo esto.

Al principio la gente compraba ordenadores (hardware) y el sistema operativo era una cosa que iba incluida en el ordenador. Cada empresa que vendía ordenadores tenía su propio sistema operativo, creado para ese ordenador y optimizado para sacar rendimiento a su arquitectura (HP, Xerox, IBM....).

Con la llegada del PC y su estandarización se posibilitó que por un lado los precios de los equipos fuesen muy bajos y que el hardware fuese "el mismo" para todos. Esto hizo que el hardware pasara a ser algo secundario en favor del software. Microsoft estuvo mucho más listo que Apple y que IBM y se llevo el gato al agua.

Ahora estamos en la era de Internet. Las grandes empresas del campo de las nuevas tecnologías son empresas basdas en Internet (Google, Yahoo, Amazon) y para acceder a internet lo único que se necesita es un navegador. Esto hace que el sistema operativo deje de ser algo básico y fundamental para sacarle partido a un ordenador. Apple lo sabe y de hecho su sistema operativo no es la principal opción por la que la gente se compra un Mac.

Además resulta que hoy en día disponemos en el mercado de sistemas operativos gratuítos (sí, estoy pensando en Linux) que superan en prestaciones y seguridad al de Microsoft. Esto nos lleva a que cuando la principal herramienta de trabajo de la gente sea el navegador, el sistema operativo que lo ejecute será algo intrascendente. Creo que aquí esta la base del cambio de Apple a Intel: Acceder a un mercado de millones de personas que no dependerán de un sistema operativo concreto para trabajar.

Microsoft (al menos el gigante que conocemos) está muerto sin la venta de licencias de Windows y Office mientras que Apple no depende en absoluto de su OS X, es más, en un hipotético mundo con ordenadores Linux + Openoffice+Firefox Apple se sentiría como pez en el agua.